衡水代理記賬公司八戒財(cái)稅衡水運(yùn)營(yíng)中心經(jīng)常遇到自然人需要開(kāi)具發(fā)票的？現(xiàn)在八戒財(cái)稅告訴你自然人也能開(kāi)具發(fā)票，下面就看看自然人如何申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票吧！

按照《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
這里的銷售方，一般情況下是已經(jīng)辦理過(guò)稅務(wù)登記的納稅人，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取發(fā)票來(lái)進(jìn)行開(kāi)具。

但是，如果銷售方是自然人個(gè)人呢？自然人在沒(méi)有辦理稅務(wù)登記的情況下，是不能主動(dòng)申請(qǐng)領(lǐng)用發(fā)票的。
那如果自然人發(fā)生應(yīng)稅行為，比如向一般納稅人企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)，怎么開(kāi)具發(fā)票呢？能不能提供代開(kāi)的增值稅專用發(fā)票呢？

答案是可以的。

在購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的情況下，自然人如發(fā)生銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)等行為時(shí)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

自然人稅法定義

按照增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第九條第二款以及《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件 1，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）第一條第三款的定義，增值稅所稱個(gè)人，指?jìng)�(gè)體工商戶和其他個(gè)人。新頒布施行的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第6號(hào)）第三條明確：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條第二項(xiàng)所稱的“其他個(gè)人”是指自然人。也就是說(shuō)，自然人在稅法上，等同于稅法條文中的“其他個(gè)人”。

代開(kāi)增值稅專票一般規(guī)定

按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票管理辦法（試行）》的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2004〕153號(hào))的規(guī)定，代開(kāi)專用發(fā)票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開(kāi)專用發(fā)票，其他單位和個(gè)人不得代開(kāi)。這里所稱的“增值稅納稅人”，是指是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）以及國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的納稅人。請(qǐng)注意這里的“國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的納稅人”，這就為稅務(wù)總局確定自然人可取得代開(kāi)增值稅專用發(fā)票提供了依據(jù)。

自然人代開(kāi)增值稅專票特殊規(guī)定

截至目前，自然人發(fā)生以下三種應(yīng)稅行為，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方不屬于其他個(gè)人時(shí)；

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方不屬于其他個(gè)人時(shí)；

自然人為保險(xiǎn)、證券、信用卡、旅游等企業(yè)提供代理服務(wù)時(shí)。

代開(kāi)增值稅專票所需資料

1.填寫《代開(kāi)增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》

2.個(gè)人身份證明原件/復(fù)印件

3.購(gòu)貨方和銷貨方的名稱、稅務(wù)登記號(hào)、地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的名稱、規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額

4.銷售不動(dòng)產(chǎn)或出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件/復(fù)印件

5.由保險(xiǎn)公司等為個(gè)人代理人匯總代開(kāi)時(shí)，應(yīng)提供個(gè)人保險(xiǎn)代理人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、付款時(shí)間、付款金額、代征稅款的詳細(xì)清單。

備注欄要求

1.備注欄填寫銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識(shí)別號(hào)（或者組織機(jī)構(gòu)代碼）、不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

2.按照核定計(jì)稅價(jià)格征稅的，“金額”欄填寫不含稅計(jì)稅價(jià)格，備注欄注明“核定計(jì)稅價(jià)格，實(shí)際成交含稅金額×××元”。

3.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明“個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開(kāi)”字樣。

政策依據(jù)

主要依據(jù)有兩個(gè)文件：

1.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號(hào)）規(guī)定：增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向 稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

2.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險(xiǎn)代理人稅收征管有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第45號(hào)）規(guī)定：接受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托代征稅款的保險(xiǎn)企業(yè)，向個(gè)人保險(xiǎn)代理人（所稱個(gè)人保險(xiǎn)代理人，是指根據(jù)保險(xiǎn)企業(yè)的委托，在保險(xiǎn)企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的自然人，不包括個(gè)體工商戶）支付傭金費(fèi)用后，可代個(gè)人保險(xiǎn)代理人統(tǒng)一向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)匯總代開(kāi)增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游等行業(yè)的個(gè)人代理人比照上述規(guī)定執(zhí)行。

以上就是關(guān)于自然人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票的相關(guān)規(guī)定，如果有任何問(wèn)題可以聯(lián)系八戒財(cái)稅衡水運(yùn)營(yíng)中心的財(cái)稅顧問(wèn)，我們幫您解決吧！